王旭东：限购令退出，或为房产版“哈姆雷特”

     一旦全国个人住房信息联网，和银行、税务等系统信息统一到一个平台，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。住建部部长姜伟新就楼市限购回答人大常委会委员询问时作上述表示。

　　限购令，是政府调控房价的“杀手锏”——“限购政策是在房价高速上涨其他调控手段都用了以后，都起了作用，但还差点火候才能把房价抑制住，至少是过高过快上涨的势头给抑制住，最后不得已出了这样一个限购的措施。”（姜伟新语）毋庸置疑，限购政策是政府有形之手的一记“重拳”，尤其在市场无形之手“疲软”的状态下，把一直以来都在加速跑的房价拌了个跟头——近期，北京、上海、杭州等地一些新房源实行较大幅度降价销售。有观点认为，一线城市房价下跌大幕拉开。
　　
　　正在房价刚刚松动的节骨眼上，听到限购令或将退出的消息，很突然。一石激起千重浪。“一千个人眼里有一千个哈姆雷特”。在网易微博关于“取消房屋限购，你是否支持？”的微争议中，反对取消的声音明显占了上风。反对者担心：取消会导致市场价格报复性上涨！让一直以来的努力化为乌有，甚至隐隐感觉到国家调控政策的松动，或有救市的暗示……支持者认为，行政手段只能是阶段性的，限购令取消是迟早的事，让市场做主……
　　
　　在市场经济体系尚不够健全之际，尤其是房产市场扭曲严重的条件下，再加上公众的心理预期很脆弱，限购令退出的信息，更多的可能会带来负面影响。尽管限购令会在一定条件下退出，目前还没有时间表，但它可能会成为一些开发商的“兴奋剂”，当房价“跑不动”了，兴奋剂会以最短的时间、最大的功效给房产带来短暂的“活力”，让他们能撑起来。让价格规律与市场规则在房地产市场更好地发挥作用，政府有形之手决不能“撒手”，而是要与市场无形之手“握手”。
　　
　　限购令退出，或为房产版“哈姆雷特”。《哈姆雷特》是典型的悲剧。就目前来讲，限购令的效果在一线城市刚刚体现，依然是任重道远；在二三线城市刚刚起步，今年7月12日，中央宣布房价上涨过快的二三线城市必须出台限购政策，而二三线城市的政府并未“严格执行”，响应寥寥无几，并且大打折扣。佛山市朝令夕改的放宽限购政策就是最有力的证明。此时此刻，限购政策的“动摇”，虽然褪去行政色彩，但却染上悲剧色调。